値下げ物件
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【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
IHクッキングヒータ
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
全室フローリング
クローゼット
バルコニー
主な特徴
2階建
■山電【浜の宮駅】まで徒歩約15分！
■学校区徒歩15分圏内！
■駐車2台可能！
■R8年2月下旬完成予定！
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県加古川市別府町新野辺 4 | ||
| アクセス | 山陽電鉄本線『別府』 徒歩21分 (約1640m) 山陽電鉄本線『浜の宮』 徒歩15分 (約1190m) ＪＲ山陽本線『東加古川』 徒歩52分 (約4150m) |
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| 建物面積 | 公95.57㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第R07SHC124312号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公150.03㎡(45.38坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約2.9m 間口 約6.20m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 別府西小学校 徒歩6分 (約430m) | 中学区 | 別府中学校 徒歩13分 (約1020m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2026年03月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | オープン記念特典 徒歩57分 (約4530m) 加古川市立別府西小学校 徒歩6分 (約430m) 加古川市立浜の宮中学校 徒歩6分 (約470m) たずみ病院 徒歩9分 (約690m) 浜の宮公園 徒歩7分 (約510m) 加古川市立浜の宮小学校 徒歩9分 (約680m) 浜宮天神社 徒歩11分 (約820m) ファミリーマート 新野辺北町店 徒歩15分 (約1140m) 加古川市立別府中学校 徒歩13分 (約1020m) 加古川市立別府小学校 徒歩14分 (約1060m) |
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| 備考 | 設備・条件・住宅性能等 ガスその他,電気,上水道,下水道,システムキッチン,カウンターキッチン,浄水器,ＩＨクッキングヒーター,給湯,トイレ２箇所,温水洗浄便座,シャンプードレッサー,浴室乾燥機,フローリング,複層ガラス,ルーフバルコニー,24時間換気システム,オール電化,収納スペース,ウォークインクローゼット,床下収納,ディンプルキー,モニター付きインターホン,火災警報器等設置済 設備(フリースペース) 建設住宅性能評価取得（予定含む） 条件(フリースペース) 省エネルギー性能 目安光熱費 （※目安であり、実際の光熱費ではありません） |
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| 物件番号 | 4585533 | 取引態様 | 媒介 |
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